L'IVA sulla manutenzione ordinaria degli ascensori
Buone notizie!
La manutenzione ordinaria e straordinaria degli ascensori installati in edifici a prevalente destinazione abitativa beneficia di un’aliquota IVA agevolata del 10%.
Cosa significa? Che su interventi come:
- Canoni di manutenzione
- Riparazioni e sostituzioni di componenti
- Interventi di soccorso e ripristino del funzionamento
- Assistenza all’ingegnere per le verifiche periodiche
e, in generale, su tutti gli interventi di manutenzione ordinaria verrà applicata un’IVA del 10% anziché la consueta aliquota del 22%.
Anche l’installazione di un nuovo ascensore in un edificio esistente rientra tra gli interventi di manutenzione straordinaria soggetti all’IVA agevolata del 10%.
Aliquota
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che l’aliquota IVA ordinaria del 22% si applica a specifici interventi sugli ascensori, mentre per la manutenzione ordinaria e straordinaria valgono aliquote agevolate.
Ecco quando si applica l’IVA al 22%:
- Canoni contrattuali con garanzia di intervento notturno o festivo: questa tipologia di servizio non rientra nella manutenzione obbligatoria e beneficia quindi dell’aliquota ordinaria.
- Concessione in comodato d’uso della sim card per il telesoccorso: anche questo servizio non è direttamente connesso alla manutenzione e quindi è soggetto all’IVA del 22%.
- Altre prestazioni non inerenti alla manutenzione ordinaria o straordinaria: qualsiasi servizio accessorio o aggiuntivo che non rientri nelle attività di manutenzione vera e propria dell’ascensore, come ad esempio servizi di pronto intervento fuori dai normali orari di lavoro o la fornitura di dispositivi di connessione, sarà assoggettato all’aliquota IVA del 22%.
In sintesi, l’IVA al 22% si applica a tutti quegli interventi accessori o aggiuntivi che non sono strettamente necessari per la manutenzione dell’ascensore. Per tutti gli altri interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, inclusa l’installazione di un nuovo ascensore, si applicano le aliquote agevolate del 10% o 4%.
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Conoscendo le aliquote IVA applicabili agli interventi sugli ascensori, puoi fare scelte consapevoli e risparmiare.
C'è differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria con l'aliquota?
Come stabilito dall’Agenzia delle Entrate:
- La manutenzione ordinaria comprende tutte le attività volte a conservare l’impianto in buono stato e ad assicurarne il corretto funzionamento.
- La manutenzione straordinaria comprende interventi più complessi, come la sostituzione di parti importanti dell’impianto o l’installazione di un nuovo ascensore.
Per usufruire dell’aliquota IVA agevolata è importante:
- Conservare la fattura emessa dalla ditta di manutenzione, che deve specificare chiaramente l’intervento eseguito e l’aliquota IVA applicata.
- In caso di installazione di un nuovo ascensore, è necessario presentare la DIA (Denuncia di Inizio Attività) al Comune.
Con la manutenzione regolare e competente di 100 Ascensori e l’applicazione dell’IVA agevolata, mantenere l’ascensore del tuo condominio efficiente e sicuro è più conveniente che mai.
